澎湃新闻记者 刘畅

浙江海宁市

据海宁日报6月13日音问，浙江省海宁市房地产竖立有限公司（以下简称“市房产公司”）、海宁市城投集团金钱假想解决有限公司（以下简称“市城投金钱公司”）推出商品房“以旧换新”试点手脚。

本次试点手脚给与一双一神色进行，即一套存量住房换购一套新址。“以旧换新”以两边自发为原则，市民可将自握的存量住房经市城投金钱公司奉求的第三方评估公司进行评估，两边共同认同价钱后由市城投金钱公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾当年城新建商品住房。

换购东说念主在遴荐新址时，存量住房评估总价占换购新址总价的比例不得高于60%。换购新址存在至少40%的剩余价款，需以现款或按揭贷款支付。

报名时辰为自公揭发布之日起至2024年7月15日。报名限额上限为300组，报满或到期限定。

参预本次手脚的存量住房须位于海宁市海洲街说念、硖石街说念限制内，用途为住宅，不含自建住房、交易、办公、公寓等，对自满以上条款的住房还需适应：1.不动产权文凭登记时辰须限定至报名之日满两年及以上；

2.存量住房应成套、产权明晰，情状为可来回（不存在典质、担保或查封等其他弗成置换情状）。

参与换购的住户须具备邃密的个东说念主征信纪录、无不良贷款纪录（以中国东说念主民银行征信中心“个东说念主信用发达”为准）。给与房票支付的不参与本次“以旧换新”手脚。

本次换购新址房源为双漾当年城1幢、11幢可售房源，本体最终可售房源以选房手脚本日为准。

本次手脚限额新址50套，参与限额进步50名的，对参与限额给与全数摇号抽签机制详情换购顺序，若手脚实现后仍未完成50套房源换购的，则后期可在金钱评估时效内的参与限额中进行递补，直至50套房源一说念换购完成。参与限额在50东说念主以下（含50东说念主）的，按先到先得原则，以《“以旧换新”手脚报名表》编号先后顺序顺序进行换购。

另据海宁发布6月6日音问，海宁市实施了优化房地产新政。其中，购宅券税财政补贴延续一年，但凡本年5月1日至来岁4月30日历间，购买我市新建商品住宅的不时实施购宅券税财政补贴（即购买新建商品住宅144平时米以下（含）、144平时米以上，差别补贴所交契税总和80%、40%的圭臬）。

在商品住宅“以旧换新”方面，海宁一是饱读吹房企“收旧换新”。房地产竖立企业收购购房主说念主手中的旧房，购买新址时不错抵部分房款。二是饱读吹房地产竖立企业与房地产经纪机构、购房主说念主签署三方契约，匡助有置换需求的购房者“以小换大”“以旧换新”。若旧房在商定时辰内未售出的，则房企退还商品住房认购金，购房者无需承担误期包袱。

海宁市住建局示意，饱读吹房企“收旧换新”，房企收购二手房，所得资金用于抵扣一定比例的新址房款，具体想法由各房企自行制定。房企、中介、个东说念主订立三方契约，商定房企允许购房主说念主先交定金，在约依期限内中介匡助旧房转让，如旧房转让不得手的，购房主说念主无条款退定金。

三是在2023年1月1日后出售海宁市域限制内的自有住房，并在2024年5月1日-2025年4月30日内购买我市新建商品住房的家庭，购买建筑面积144平时米（含）以上住房的，赐与新址所交契税总和80%的补贴。

二手房来回以机灵房管一体化玄虚系统中二手房网签纪录和二手房过户时辰为准，恳求家庭的二手房来回过户买卖两边弗成为团结家庭的家庭成员或嫡系支属。

此外，海宁实施住房公积金用于首付战略，缴存员工家庭在海宁市行政区域内购买新建商品住房的，允许索取本东说念主、妃耦及嫡系支属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。

公积金战略方面，海宁还提到上调新建商品住宅最高贷款限额。凡购买新建商品住宅的缴存员工，单东说念主缴存最高贷款限额由40万元普及至50万元，双东说念主及以上缴存最高贷款限额由80万元普及至100万元。凡购买家庭名下首套住房且为新建商品住宅的本市缴存员工，初度恳求住房公积金贷款，单东说念主缴存最高贷款额度上浮至60万元，双东说念主及以上最高贷款额度上浮至120万元。东说念主才和多孩家庭战略同步上浮。

现在赌钱赚钱app，海宁新信贷战略也曾落地，即个东说念主购买住宅首套首付最低15% 、二套最低25%也曾试验；商贷利率已再次下调，现在是首套最低3.2%，二套最低3.35%。