掀开短视频平台，满屏皆是“北京房价崩了”“七成屋子卖不掉”的惊悚标题。可翻开官方数据赌钱app下载，北京二手房成交量明明创下了近五年同时新高。这冰火两重天的应承，让不少盘算买房的东说念主直犯陈思：到底该信谁？

细看那些唱衰视频，话术惊东说念主一致。有博主说望京次新址半年没东说念主看，亦庄改善房降价百万还卖不动；另一位博骨干脆列出一串“被商场废弃”的板块名单，告诫买了就砸手里；还有东说念主宣称北京超七成屋子失去流动性。这些言论配上夸张的色妥洽布景音乐，照实唬住了不少东说念主。

可当购房者真去商讨时，画风突变。有购房者暗意思在大兴西红门买房，刚才还在唱衰的博主坐窝留情推选起西红门东区域的新盘，话术从“千万别买”酿成“要买就买最佳的”。更巧的是，几位博主推选的楼盘高度重合，连拉进微信群的良友皆大同小异，番来覆去便是那几套新址。

这些博主的信得过身份也耐东说念主寻味。有东说念主自称开公司专作念新址业务，有东说念主账号认证径直挂着房产经纪公司。说白了，唱衰二手房是为了把购房者往新址上引——二手房成交了跟他们不紧迫，但推选新址成交一套就能拿一笔佣金。先制造惊骇，再趁势倾销，这套路并不簇新。

西红门板块的信得过成交情况如何？有房产平台数据流露，该商圈一季度二手住宅成交环比、同比皆在增长，多家线下门店也暗意二季度成交更活跃。所谓“有价无市”“根底卖不掉”的说法，与实质情况相去甚远。个别特价房照实存在，但多是户型有硬伤或业主急售的迥殊案例，拿特例当行情，彰着不客不雅。

说到底，唱衰北京楼市的声息背后，藏着的是新址销售的交易经。关于无为购房者而言，与其被短视频里的热枕带着走赌钱app下载，不如多望望官方数据和实质成交情况。商场有冷有热，但用制造错愕的面貌赚佣金，这吃相确切不太顺眼。